Покупка престижной недвижимости в Турецкой республике - советы
Цена элитной недвижимости (виллы, квартиры) в Турции на морском берегу вполне сопоставима со стоимостью недвижимости в Западной Европе. Но для желающих приобрести недвижимость Турция приоритетна в связи с меньшей визовой волокитой для граждан СНГ и других стран. В начале 2006 года правительством Турции был утвержден закон 5444, дающий право гражданам других стран приобретать недвижимость в Турции. По утвержденным стандартам предельная площадь участка, который может быть продан иностранному резиденту или фирме, равняется 25 тысячам м2.
В том числе изменен процесс оформления покупки недвижимости в Турции. Иностранные граждане будут получать разрешение на сделки с недвижимостью в Кадастровом управлении.
Когда вы приобретаете дом или квартиру в Турции, будьте внимательны и придерживайтесь некоторых правил. Прежде всего, нужно проверить кадастровое свидетельство. Самостоятельно или с привлечением независимых экспертов сделать начальное изучение рынка для реальной оценки объекта недвижимости, узнать квоты кадастровых пошлин и затрат. Также узнать, не относится ли покупаемая вами недвижимость к таким категориям, как ипотека, секвестр, частичная собственность, наличие задолженности по коммунальным платежам и налогам. Не расположен ли объект на площадях, на которых будет проводиться застройка. Есть ли строительный план, разрешение на строительство и проживание. Оплату за покупаемую
недвижимость следует производить в момент получения свидетельства на право cобственности (ТАПУ). Процедура проводится в кадастровом управлении, в присутствии официального поверенного. Если вы передаете залог, то только лично самому владельцу, обязательно возьмите расписку. Коммерческие соглашения и юридические процедуры следует осуществлять в присутствии Присяжного переводчика.
Информация предоставлена портала Geoturkey: лучшие отели Мармариса, Крита, Лас Пальмос.